Để xây dựng một ngôi nhà yêu cầu chúng ta phải lên kế hoạch để hoàn thiện chúng. Một ngôi nhà được xem là đạt tiêu chuẩn phải đáp ứng đầy đủ công năng sử dụng, tính thẩm mỹ, bền bỉ và tính kinh tế. Bài viết này sẽ giúp bạn hiểu quy trình các bước để hoàn thiện một ngôi nhà làm sao cho tốt đẹp và hiệu quả nhất.
Giai đoạn 1 : Giai đoạn chuẩn bị
Chọn vị trí – xem xét phong thủy: Việc đầu tiên gia chủ nên chọn “mảnh đất” có vị trí thuận lợi, diện tích đủ với nhu cầu sử dụng của toàn thể các thành viên trong gia đình.
Không những chọn một vị trí thích hợp, chủ nhà cần một tư vấn phong thuỷ để xem xét và yên tâm về tinh thần hơn.
Lên ý tưởng: Gia chủ sẽ đưa ra quyết định số tầng, số phòng, diện tích từng căn phòng, đầu tư chi phí bao nhiêu? Và chọn phong cách thiết kế nội thất nào cho phù hợp nhất? Để cùng ngồi lại với KTS bàn bạc và lên ý tưởng cho không gian nội thất gia đình nhé!
Chuẩn bị tài chính: Tiếp theo hãy bàn tính và ước lượng chi phí để chuẩn bị tốt nhất. Tránh để trường hợp xây dựng dở dang khi thiếu hụt ngân sách.
Thời gian khởi công: Ông bà ta có câu: “Có thờ có thiêng có kiêng có lành” cho nên việc xây nhà là chuyện hệ trọng cả một đời. Cho nên phải xem ngày khởi công “ngày động thổ” sao cho hợp với gia chủ. Việc chọn được ngày lành tháng tốt, điều này còn mang đến thuận lợi trong việc làm ăn, giúp gia chủ gặp nhiều may mắn.
Khảo sát địa chất: Đây là cơ sở để thiết kế móng, kết cấu cho ngôi nhà đảm bảo không bị lún, sụt, nứt gãy trong tương lai.
Thuê tư vấn thiết kế: Mỗi một ngôi nhà được xây lên, cần cả một quá trình hoàn thiện chúng. Không giống như thời xưa “thích gì xây đó” theo kiểu tạm bợ. Ngày nay cần phải có các kiến trúc sư ngồi lại lên bản phát thảo sau đó làm bản chi tiết không gian, diện tích khi nào gia chủ thấy hài lòng mới tiến hành thực hiện.
Các kiến trúc sư (KTS) còn tối ưu chi phí, tư vấn tốt nhất cho gia chủ khi tiến hành xây dựng. Đồng thời, KTS sẽ tư vấn cho chủ nhà nên thiết kế, bố trí ngôi nhà thế nào để hài hòa về mặt phong thủy. Đáp ứng nhu cầu của các thành viên trong gia đình. Cân đo về tài chính và mang đến không gian có tính thẩm mỹ nhất có thể.
Nhờ bàn tay khéo léo và kinh nghiệm lâu năm trong nghề, các KTS sẽ giúp chủ nhân mường tượng ra ngôi nhà tương lai của mình.
Bạn đang muốn tìm một đơn vị tư vấn thiết kế nội thất chất lượng, uy tín. Đừng ngần ngại hãy liên hệ ngay cho MDC Luxury Design để được hỗ trợ tư vấn tốt nhất nhé!
Chọn nhà thầu thi công uy tín – chất lượng: Sau khi chủ nhà và KTS thống nhất bản vẽ thiết kế cuối cùng thì gia chủ hãy chọn cho mình một đơn vị thầu thi công uy tín. Điều này sẽ giúp bạn yên tâm hơn trong việc quản lý xây dựng nhà ở.
Thiết kế kết cấu – Thiết kế chi tiết điện, nước, nội thất:
Đây là việc giữa Kiến trúc sư và Kỹ sư Xây dựng. Họ sẽ thiết kế bản vẽ cấu tạo, chi tiết các cấu kiện dầm, sàn, cột, móng của căn nhà,… Và toàn bộ các vấn đề liên quan đến kỹ thuật thi công. Điều này đảm bảo được khả năng chịu lực tốt của ngôi nhà.
Bên cạnh đó, các bản vẽ chi tiết điện, nước phải có trước ngày khởi công. Để các thợ có thể hình dung và tiến hành “giữ chỗ” để hoàn thiện chúng sau này.
Ký hợp đồng thi công với nhà thầu
Mỗi một “cái bắt tay” trong xây dựng nhà cửa mang giá trị lớn thì cần phải có hợp đồng ký kết giữa hai bên. Gia chủ phải thật cẩn thận khi đọc bản hợp đồng và lưu ý một số khoản như: Tiến độ thi công – Chất lượng vật tư – Giá trị hợp đồng – Tiến độ thanh toán (thanh toán đợt 1, thanh toán đợt 2) – Khoản phí phát sinh và cách giải quyết – Phạt vi phạm hợp đồng và Chế độ Bảo hành.
Xem xét lại quy trình:
Chủ nhà và nhà thầu kiểm tra lại các giấy phép, bản vẽ, hợp đồng lại lần cuối để đảm bảo khi tiến hành thi công, mọi việc sẽ diễn ra đúng trình tự, không còn gì sai sót, vướng mắc.
Giai đoạn 2: Giai đoạn thi công
Thông báo ngày khởi công đến phường xã: Theo quy định chủ nhà phải thông báo ngày khởi công đến cơ quan cấp phép trước một tuần để biết và theo dõi thực hiện.
Khảo sát công trình – Giám sát thi công:
Trước khi tiến hành khởi công, yêu cầu nhà thầu xây dựng phải có những cuộc khảo sát kỹ lưỡng. Cùng chủ nhà xem mảnh đất mình sắp xây có liên kết với mảnh đất nào không? Tránh trường hợp làm hư hỏng gây ảnh hưởng đến các công trình lân cận.
Song song với đó, nhà thầu phải có người giám sát nhằm đảm bảo cho các công đoạn được thực hiện đúng quy trình, đúng kỹ thuật, đúng tiêu chuẩn, thiết kế. Ngoài ra, người giám sát phải có những kiến thức nhất định để có thể tư vấn cho chủ nhà các cách để giảm thiểu chi phí, sử dụng và quản lý hiệu quả vật tư.
Tiến hành thi công xây thô: Ở công đoạn này, nhà thầu sẽ tiến hành xây dựng phần thô của căn nhà. Tạo nên một khung hoàn chỉnh nhất đáp ứng nhu cầu của gia chủ.
Tiến hành thi công phần nội thất bên trong: Đây được xem là “linh hồn” của ngôi nhà. Bởi khi xây xong phần thô (bên ngoài) thì gia chủ sẽ tiến hành thiết kế và lắp ráp bên trong.
Hiện nay, có rất nhiều phong cách thiết kế nội thất được ưu chuộng như: phong cách hiện đại, phong cách tân cổ điển, phong cách đương đại, phong cách Indochine, phong cách đông dương,… Mỗi một phong cách đều mang một làn gió mới mang đến cho không gian thêm phần sang trọng, đẳng cấp khi gia chủ sở hữu.
Nếu bạn đang phân vân không biết nên lựa chọn phong cách thiết kế nội thất nào? Đừng ngần ngại, hãy liên hệ ngay với MDC Luxury Design để được hỗ trợ tư vấn nhanh nhất.
LIÊN HỆ TƯ VẤN TRỰC TIẾP TẠI ĐÂY!
Giai đoạn 3. Nghiệm thu, bàn giao, hoàn thành đưa vào sử dụng
Nghiệm thu: Khi xây dựng xong, yêu cầu bên xây dựng nghiệm thu hoàn chỉnh trước khi bàn giao cho chủ nhà. Cuối cùng là hoàn thành và đưa vào sử dụng.
Trên đây là các bước để hoàn thiện một ngôi nhà, MDC Luxury Design vừa tổng hợp quy trình xây dựng cơ bản nhất hiện nay. Hy vọng qua bài viết này, Quý khách hàng đã có thêm kiến thức và sự chuẩn bị nhất định trước khi quyết định cho xây dựng một ngôi nhà hoàn hảo nhất.
